#ULI - paremad linnad, parem kliima - parem investeeringutasuvus?

Linnamaainstituudi (ULI) ja linnade ülemineku koalitsiooni uued uuringud, mida toetab ülemaailmsete juhtivate kinnisvarainvestorite ja -haldurite konsortsium, mille varad on üle 300 miljardi dollari, näitavad, et hästi kavandatud ja kompaktsed linnad on investoritele paremad kodanike ja keskkonnana.

Vaadake aruannet siit.

õigus Nutika linnaarenduse toetamine: edukas investeerimine tihedusse, leitakse raportis, et „hea tihedusega” linnad - tihe areng, mis on läbimõeldult loodud kõrge elukvaliteedi edendamiseks - võivad olla pikas perspektiivis vastupidavamad ja jõukamad. Aruande kohaselt pakuvad need linnad suurema riskiga korrigeeritud kinnisvarainvesteeringu tootlust kui linnad, kus puudub “hea tihedus”. See tähistab kõigi aegade esimest uuringut, milles püüti kvantifitseerida koha kvaliteedi mõju kinnisvarainvesteeringute tasuvusele.

Aruande käivitas täna (19. juunil) CBRE Global Investorsis toetajate rühm, kuhu kuuluvad mõned maailma juhtivad kinnisvarainvestorid ja -haldurid: Bouwinvest Real Estate Investors, Capco, CBRE Global Investors, Grosvenor, LaSalle Investment Management, M&G Kinnisvara, PGGM, Redevco ja Union Investment. McKinsey ja Company panustasid aruandesse ka projekti nõustajana. Lisaks aruande avaldamisele on need ettevõtted avaldanud avalduse, milles kohustutakse edendama arusaamist hästihaldatud ja teenindatud tihendamise võimalustest ja eelistest.

63 ülemaailmse linna kvantitatiivse analüüsi põhjal leitakse aruandes, et linnad, millel on „hea tihedus”, on seotud ärikinnisvara suurema tootluse, kapitali väärtuse ja investeeringutasemega. Selles tuuakse välja kuus mõõdetavat omadust, mis on seotud „hea tihedusega”: klastrite struktuur (maakasutusmudelid linnades ja piirkondades), majandus- ja tööhõive infrastruktuur (investeeringute kättesaadavus, töökohad ja talent), ehitatud infrastruktuur (füüsiline tihedus ja kasutusviiside segu), roheline ja sinine infrastruktuur, ühistranspordi infrastruktuur ja hea valitsemistava.

"Uuringus rõhutatakse linnade kasvava ruumivajaduse jätkusuutliku rahuldamise tähtsust ning era- ja avaliku sektori koostöö vajadust," ütles PGGMi erakinnisvara peadirektor Tinka Kleine. "Pikaajalise globaalse investorina tunneb PGGM kindlat pühendumust selles osaleda ja ootame põnevusega võimaluste uurimist koos olemasolevate ja uute partneritega."

"Aruande tulemused rõhutavad, et investorite suhtumine tiheduse mõõtmisse peab muutuma," ütles Grosvenori vanemanalüütik Simon Chinn. „Tihedus hõlmab mitte ainult määratletud piirkonnas elavate või töötavate inimeste arvu. See peab arvestama linnavormi põhiomadustega, nagu klastrite kujundamine, segakasutusega planeerimine, mugavuste pakkumine ja transpordi infrastruktuur, millel on ühine roll linnadele sobiva tiheduse loomisel. "

reklaam

Uuring näitas elamiskõlblike ja vähese süsinikdioksiidiheitega linnade mitmete tunnuste - sealhulgas kompaktse linnavormi, kõnditavuse ja avatud ruumi - mõju investeeringutasuvusele. Aruandes pakutakse välja, et selline areng aitab mitte ainult lahendada kiiret tööhõivet, majandust, ebavõrdsust ja kliimat puudutavaid probleeme, vaid võib suurendada ka linna võimet meelitada kinnisvarainvesteeringuteks rahvusvahelist kapitali.

"See uuring toetab kasvava hulga investorite lähenemisviisi mitte ainult keskenduda investeeritava vara riski- ja tootlustunnustele, vaid ka kvantifitseerida peamisi elemente, mis aitavad kaasa linnaosa üldisele kvaliteedile," ütles Lisette van Doorn, ULI Euroopa tegevjuht. "Selle lähenemisviisi eelis on kahekordne: see toob kaasa nii kinnisvaraportfellide parema riskiga korrigeeritud tootluse kui ka positiivse sotsiaalse ja keskkonnamõju, kuna üha rohkem investoreid kaasab need elemendid oma investeerimisstrateegiatesse."

"Need tõendid näitavad, et kui seda õigesti teha, ei pea pikaajalised kinnisvarainvestorid, inimesed ja keskkond konfliktides püüdlema linnade vähese süsinikdioksiidiheitega ja võrdsemale rajale suunamise poole. Vastupidi, riiklikud ja kohalikud omavalitsused ning teadlikud kinnisvarainvestorid võivad leida ühise põhjuse ühistranspordi, jalgrattasõidu ja jalutuskäigu edendamisel, avalike parkide kaitsmisel ja energia raiskamise vähendamisel linnades ” ütles linnade ülemineku koalitsiooni direktor Nick Godfrey.

 

 

Aruanne 

Aruanne avaldatakse Coalition for Urban Transitions veebisait siin aasta 19^th Juuni 2018.

Linnamaa Instituudi kohta

Linnamaa instituut on mittetulunduslik haridus- ja uurimisinstituut, mida toetavad selle liikmed. Selle missiooniks on juhtpositsioon maa vastutustundlikus kasutamises ning jõudsalt arenevate kogukondade loomises ja ülalhoidmises kogu maailmas. 1936. aastal asutatud instituudil on üle maailma 40,000 XNUMX liiget, kes esindavad kõiki maakasutuse ja arengualade aspekte.

ULI-l on Euroopas üle 3,000 liikme 14 Rahvusnõukogu maavõrgustikus. Lisateabe saamiseks palun kliki siia, järgige puperdamavõi järgige meie juhiseid LinkedIn lehele.

Linnaüleminekute koalitsioonist

Linnade ülemineku koalitsioon on oluline ülemaailmne algatus, mille eesmärk on toetada riikide valitsusi majanduse tootlikkuse, kliimaohutuse ja kaasatuse nimel, muutes linnade arenguteed.

Koalitsioon on uue kliimamajanduse spetsiaalne algatus ja see on kiiresti kasvav koostöö üle 40 uurimisinstituudi, linnavõrgustike, valitsustevaheliste organisatsioonide, investorite, infrastruktuuri pakkujate, strateegiliste nõustamisettevõtete ja valitsusväliste organisatsioonide vahel, et pakkuda parimat tõendit, tipptasemel poliitilisi ideid ja analüüs riikide valitsustele, eriti kiiresti linnastuvates riikides, kes soovivad sellele väljakutsele reageerida.

Seda haldavad ja haldavad ühiselt Washingtonis asuva Maailma Ressursside Instituudi (WRI) Rossi säästvate linnade keskus ja Londoni C40 Cities Climate Leadership Group. Algatust rahastatakse Ühendkuningriigi valitsuse poolt Ühendkuningriigi abist, kuid avaldatud seisukohad ei kajasta tingimata Ühendkuningriigi valitsuse ametlikku poliitikat.

Lisateave Koalitsiooni veebisait. Jälgige koalitsiooni Twitteris @NCEcities, Facebookis @coalitionforurbantransitions ja LinkedIn.

Jagage seda artiklit: