Ühenda meile

Üldine

Kas Ühendkuningriigi kinnisvarasektorit hävitanud sulgemised võivad Covidi klauslid kaitsta koduostjaid ja müüjaid?

avaldatud

on

Pärast mitu kuud kestnud väljavaadet pikendada kinnisvara müügi tempelmaksupuhkust kuni 500,000 XNUMX naelsterlingi ulatuses, otsustas Ühendkuningriigi kantsler Rishi Sunak lõpuks Suurbritannia eluasemesektori jaoks julgete uute ergutusmeetmete komplekti. 2021 eelarve avalikustati selle kuu alguses. Lisaks tempermaksupuhkuse kolmekuulisele pikendamisele, mis algselt pidi lõppema 31. Märtsil, nüüd töötab juuni lõpuni, millele järgneb täiendav kolme kuu maksuvabastus mõnele müügile, et tagada "sujuv üleminek tavapärasele tasemele", annab kantsler nüüd ka kodulaenu hüpoteegi tagatist 5% sissemaksega.

Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) uuringu tulemused näitavad, et meetmed ei tule hetkeks liiga vara. Ehkki pärast eelmise aasta mais toimunud sulgemistoimingute lõpetamist näitas eluasemesektor tugevat arvu, lükates turu a kuue aasta kõrgeim, Ühendkuningriigi laenuandjad, kuid tagasid, et sissenõudmine ei kesta, piirates juurdepääsu hüpoteekidele. Esimesest sulgemisest tulles vähendasid Briti pangad fikseeritud intressimääraga kahe- ja viieaastaseid hüpoteegilepinguid 95-protsendilise laenuväärtusega (LTV) 105-lt vaid 15-le - rekord lisatud suured tagasimaksetasud.

Sellisena pärast a kinnisvaraalane tegevus järgnes sulgemise esimesele kahele kuule ja paluti prognoose kinnisvara taastamisest eelmise aasta teisel poolel, a väljalangemine näitas 2021. aasta esimese kahe kuu jooksul vajadust realistlike ootuste järele pandeemiaaja majanduses. RICS leidis a 29% langus jaanuaris toimunud ostupäringutel ja veel (kui mõõdukamal) 9% langusel veebruaris, kusjuures inspektorid nägid turul vähem kinnistuid. Teravas kontrastis eelmise aasta lukustusjärgse optimismiga ennustasid paljud eluasemeturu analüütikud a Jäme 2021. aasta enne Sunaki viimaseid teateid - isegi kui Savills-sugused kinnisvaramaaklerid reageerisid uuele eelarvele värskelt prognoose hüppelistest hindadest.

Ennekõike osutab Sunaki sekkumiste ulatuslik mõju ebastabiilsele eluasemesektorile olulisele rollile, mida Ühendkuningriigi valitsus on mänginud pandeemia mõju leevendamisel koduostjatele ja -müüjatele viimase aasta jooksul. See reaalsus toidab valitsuse laiendatud meetmeid lisaks hüpoteekskeemidele ja maksupühadele, et stabiliseerida kinnisvarasektor ja toetada selles osaleda üritavaid inimesi - eriti Inglismaal, kus tehingute ainulaadne „kinnisvarahela” struktuur on lahkunud paljud raskes majanduslikus olukorras pered.

Nagu ütles Beth Rudolf Suurbritannia konveieriliidust EuReporter: „Valitsus oleks pidanud ülesandeks parandada kodukolimise protsessi, et tehingud ei võtaks keskmiselt 22 nädalat. Kinnisvaramaaklerite regulatsiooniga on neil kõik käe-jala juures, üürilepingu kohta annab aru õiguskomisjon ja ministeeriumi toetamiseks loodud koduostu-rühma väljatöötatud lahendused, kuid kahjuks näib teatud osades usk olevat valitsuse väitel, et kohustuslik regulatsioon ei ole lahendus. Usume, et see on just see, mida nõutakse, sest advokaatide ja kinnisvaramaaklerite vabatahtlik muudatuste edastamine ei lähe piisavalt kaugele. "

Üks kõige tõhusamaid võimalikke meetmeid eluasemeturu kindlustamiseks ettearvamatu tervisekriisi keskel võib ollaCovidi klauselkinnisvaraspetsialistid soovitasid pärast seda, kui pandeemia segas eelmisel aastal tuhandeid tehinguid. Kas Covid-19 paljastab kinnisvaraahelasüsteemi põhimõttelised puudused, kas sellised klauslid võiksid pakkuda valitsusele esimest sammu põhjalikumate tööstuse reformide suunas?

Korduvad ostjate ja müüjate vapustused summutavad nõudlust

Kantsleri esialgne 31. märtsi tähtaeg tempelmaksust loobumine peegeldab muutust valitsuse enda vaates oma vastutusele. Kui esialgne vaheaeg viis majaostude suurenemiseni 2020. aasta teisel poolel, siis pered, kes üritasid osta selle aasta esimestel nädalatel, seisid silmitsi BBC kutsub "Võistlus maksude tähtaja ületamiseks", kuna valitsuse juhitud nõudluse kasv põhjustas viivitusi maamõõtjate, kinnisvaramaaklerite ja muude kinnisvaraspetsialistide seas. Vaatamata riskile tulenevad sadadele tuhandetele tehingutelekalju servja intensiivne kampaania koduostjate ja kinnisvaraühistute pikenduse tagamiseks oli kantsler korduvalt keeldunud tähtaega tagasi lükkamast, enne kui pikendus lõpuks uuest eelarvest sai.

Templimaksupuhkuse ja nende koduostjate kogemus, kes pidid kaotama kümneid tuhandeid naelu, kui nad ei sooritanud ostusid enne selle kehtivuse lõppemist, kajastasid tuhandete potentsiaalsete koduostjate ja müüjate traumaatilisi kogemusi, mis jõudsid just esimese sulgemiseni. alla aasta tagasi. Esialgse 2020. aasta sulgemise tulemusena, mille käigus kinnisvarasektor muu majanduse kõrval sunniviisiliselt suleti, leiti Butterfieldi uuringust kolm kümnest potentsiaalsed ostjad, kes olid taganudpõhimõttelised hüpoteegid"(MIP) lasi vaipa jalgade alt välja tõmmata, kaotades pärast eluasemelepingute vahetamist kehtima hakanud seiskamise tõttu valuutavahetuse tagatisraha.

Inglismaa kinnisvaraturu ainulaadne olemus, mis on üles ehitatud mitmete tehingute omavahel seotud „ahelate” põhjal, muudab Inglise koduostjad ja müüjad eriti vastuvõtlikuks selliste šokkide mõjule nagu Covid. Ostjatel, kes satuvad katkise ahela keskele, kus nende enda ostja ei saa enam ostu lõpule viia, ei ole õigust oma edasises tehingus müüjale võlgnetavat võlgnevust tagasi saada. Ühe hüpoteegimaaklerina selgitas Euroopa Times: “[Hoiuste] lepingud ei ole põhimõtteliselt õiguslikult siduvad. Loodate, et enamikul juhtudel tunnevad müüjad kaastunnet ja vabastavad teise poole lepingust vähese või kuluta, kuid lepinguliselt pole nad kohustatud seda tegema. ”

Covidi klausli standardiseerimine nii ostjate kui ka müüjate kaitsmiseks

Juba enne pandeemia algust oli selle põhjus üks viiest kinnisvaraostude ebaõnnestumised olid ahela katkemine. 2017. aastal läks nähtus maksma majaomanikele üle 500 miljoni naela aastas tagastamata vahendamis-, hindamis-, vahendus- ja uuringukuludes, jättes müüjatele ka kinnisvara, mida oli raskem müüa. Covidiga seotud lukud on neid riske suurendanud, kusjuures Butterfield leidis, et enam kui pooled küsitletud ostjatest leidsid end lukustuse tagajärjel lõksus olevat ahela keskel. Kümnest ostjast neli olid sunnitud pärast pakkumise vastuvõtmist ostust taganema.

Kuigi ministrid seisavad silmitsi üleskutsetega tegeleda „kinnisvaraahela” süsteemiga, võib ajutine meede olla Ühendkuningriigi valitsuse standardimine ja volitusedCovid-19 klausels on välja töötatud elamu-, kogukonna- ja kohalike omavalitsuste ministeeriumi ning koduostu grupi koostööna. Ehkki selliste klauslite kohaldatavus piirdub teatavate pandeemiaga otseselt seotud asjaoludega, näitab eelmise aasta kogemus selle võimalikku kasulikku mõju tuhandete võimalike koduostjate finantsilisele ja emotsionaalsele heaolule. Sektor ise on klausli üle tervitanud, kus Beth Rudolf nimetas seda "suurepäraseks ideeks, mis tarniti väga kiiresti tööstuse ja tarbijate toetamiseks".

See valitsuste panusel välja töötatud uus klausel ei ole kinnisvaralepingutes veel kaugeltki kohustuslik ega universaalne, tõstatades küsimuse, kas valitsus peaks praeguse kriisi lõpuks tegema jõupingutusi selliste klauslite kasutamise edendamiseks või isegi volitamiseks . Rohujuuretasandi jõupingutused, nagu Ühendkuningriigi koduostjate ja müüjate abistamiskampaania (CCR-UK), näiteks kutsuvad elamumajanduse sekretäri Robert Jenrickut ja valitsust üles pikendamaavalik kaitse ja toetus”Mõjutatud ostjatele ja müüjatele, muutes Covidi klausli õiguslikult kohustuslikuks ja kehtivaks alates esimese sulgemise algusest eelmise aasta märtsis.

Parlamendi tegevus kuni laiendada pädevust nende klauslite laiendamine või nende kaitse tagantjärele laiendamine tuhandetele inimestele, keda valusad (kuid vajalikud) rahvatervise otsused on juba mõjutanud, võiks pakkuda valitsusele ka realistlikumat lühiajalist teed konkreetsete meetmete võtmiseks vastuseks kinnisvarakriis - taastades avalikkuse usaldus elamumajanduse stabiilsuse vastu ja pannes aluse laiematele reformidele eelolevatel kuudel.

Sellegipoolest hoiatavad sektori juhid, näiteks Rudolf, et tee pikaajalise reformini ulatub pandeemiast kaugemale. Paljude regulatiivseid muudatusi nõudvate küsimuste hulgas: volituste puudumine „teabe esitamiseks noteerimisel, sealhulgas üürilepingu, üürihinna ja ametiasutuste kohta”, puudub nõue, et ostjad „tõendaksid, et nad saavad kinnisvara endale lubada sertifikaadi kaudu kinnitades oma laenuandja põhimõttelist otsust või rahalisi vahendeid ”ning müüjad peavad demonstreerima oma suhet varaga, et vältida müüja kellegi teisena pettusi, ning vajadust„ kinnisvaramaaklerite reguleerimise ja kinnistusraamatu digiteerimise järele nii taotluste osas ”. ja masinloetavad teod. "

Kui ja kui Ühendkuningriik kõrvaldab need regulatiivsed puudused, nõuavad tööstusharu esindajad, et "kui pakkumine on vastu võetud, saavad pooled teha tehinguid seotud tehingutega, teades, et kõik toimub" - lühidalt, et nii ostjad kui ka müüjad saavad teatavat kindlustunnet mis on pandeemia algusest alates turult väga puudunud.

Jätka lugemist

Üldine

Disainil on käsil "Cruella" järg

avaldatud

on

Pärast edukat 48.5 miljoni dollari suurust ülemaailmset võtmist veidi vähem kui kahe nädala jooksul on Emma Stone kinnitanud järje koosseisu.

Emma Stone'i on kiidetud tema strateegilise tulemuslikkuse eest, mida ta näitas Disney Cruella töötluses. Filmi frantsiisi režissöör Craig Gillespie on väljendanud, kui innukas ta on jätkamiseks stsenaristi Tony McNamara kõrval naasta. Arvatakse, et järeltulijate tagasipöördumisel mängib Stone tsentraliseeritud rolli selle tegelase ümber, keda oleme harjunud nägema saja ja ühe dalmaatsia inimese juures. Cruella de Vil'i mugandused järgnevad Disney koomiksite omadele, mis tähendab, et võime väga oodata, et näeme koomiksilugu filmiks kohandatud.

Muud teadaanded sel nädalavahetusel on uus seeria kihlveopakkumisi täna mis on selle artikli lugejatele kättesaadavaks tehtud. Kui peaksite end huvitama, teate, mida teha.

Cruella film debüteeris 28. mail kogu maailma kinodes. Disney fännid võiksid tiitli kätte saada ka kodust Disney + saadaval olev voogesitusteenus, kuid siiski oli vaja varajase juurdepääsu ostu, mis võrdub 30 dollariga. Kuigi film on teinud mõne muljetavaldava aja võtab veidi vähem kui kaks nädalat, on see lugu ja 1970ndate punk esteetika, mis on tõesti kõigile muljet avaldanud. 

Jenny Beavan on akadeemia auhindade kostüümikunstnik, kes võtab tähelepanu keskpunkti uskumatu loomingu ning siinse moežanri ja ajastu ellu äratamise. Variety on kinnitanud, et Jenny disainitud kostüümid müüdi tegelikult pärast tootmist koostöös Ragi ja Bone'iga. Kuigi sageli on tavapärane, et tohutud frantsiisid ei anna disaineritele au, kui riided on pärast filmimist maha müüdud, tuleb veel kinnitada, kas see peaks järjega mõjutama akadeemia auhinna võitja tulevikku. Muidugi, selliste tohutute filmide filmimine annab tohutu kokkupuute talentidega, kuid see võib tähendada ka seda, et „kirjutate oma punkti ja punkti alla oma elule ja õigustele”, nagu Beaven ajakirjandusega vesteldes ütles.

Peale sisemise draama võtteplatsil on film meedia kõigi külgede poolest väga hästi vastu võetud. Suurte filmiarvustuste platvormide 97% -lise publiku skooriga kino hindab nädalavahetuse avamise tulemuse kõige populaarsemaks kõigist Disney-põhiste multifilmide uusversioonidest. Filmikriitikud ja publik, kes pole seda filmi veel näinud, tunnevad muidugi kaasa selle filmi seni särava edu erapoolikust. 

Cruella liitub avanädalavahetusel tohutu edu saavutanud ja suuri summasid kogunud filmimuudatuste pika nimekirjaga. Selliste filmide näited hõlmavad järgmist Alice in Wonderland, Maleficent, Tuhkatriinu, Kaunitar ja koletis, Aladdin ja Lõvikuningas. Arvatakse, et järgmises töös on sellised tiitlid nagu Peter Pan ja Wendy, Pinocchio ja The Little Mermaid. Nende väljalaske uusimate värskenduste saamiseks veenduge, et oleksite kursis elustiili uudised Vabastatakse.

Jätka lugemist

Ettevõtte tulumaksu reeglid

Suurtele tehnoloogiaettevõtetele antakse ajaloolised muudatused rahvusvahelistes maksulepingutes

avaldatud

on

Viimasel ajal on maailma ühed rikkamad vaatamisväärsused ja riigid jõudnud kokkuleppele rahvusvaheliste maksulüngaste sulgemise osas, mille on heaks kiitnud suurimad rahvusvahelised ettevõtted. Mõnes neist tehnoloogiaettevõtetest on aktsiaturul suurim aktsiahind, näiteks Apple, Amazon, Google ja nii edasi.

Ehkki tehnoloogia maksustamine on pikka aega olnud küsimus, milles rahvusvahelised valitsused on pidanud omavahel kokku leppima, jagavad kihlveod liiga sarnaseid probleeme, eriti selle populaarsuse kasvu tõttu ja võimaldades legaliseerimist kogu maailmas. Siin oleme pakkunud a uute kihlveokohtade võrdlus mis järgivad rahvusvahelise kasutamise jaoks vajalikke õigeid maksuseadusi ja seaduspärasusi.

G7 tippkohtumisel, millest meie viimased aruanded rääkisid Brexit ja kaubanduslepingud, Ameerika Ühendriikide, Prantsusmaa, Saksamaa, Suurbritannia, Kanada, Itaalia ja Jaapani esindajad jõudsid ühtsele kokkuleppele, et toetada ettevõtte tulumaksumäära vähemalt 15%. See juhtus kokkuleppel, kuna need ettevõtted peaksid maksma makse seal, kus nende ettevõtted tegutsevad, ja maale, kus nad tegutsevad. Maksudest kõrvalehoidumist on juba pikka aega propageeritud korporatiivsete üksuste algatuste ja lünkade abil, see ühehäälne otsus paneb lõpetage vastutusele võtmine tehnoloogiaettevõtete eest.

Arvatakse, et see otsus on aastaid kestnud ja G7 tippkohtumised on juba ammu soovinud jõuda kokkuleppele, et teha ajalugu ja reformida silmapiiril oleva tõusva innovatsiooni ja digitaalse ajastu ülemaailmset maksusüsteemi. Ettevõtete meeldimine õun, Amazon ja Google võtavad aruandekohustuse, hoiavad maksustamise kontrolli all, et arvata, et nende arengud ja osalus välismaal suurenevad. Suurbritannia riigikantsler Rishi Sunak on maininud, et oleme pandeemia majanduskriisis, ettevõtted peavad hoidma oma kaalu ja panustama maailmamajanduse reformimisse. Reformitud maksustamine on samm edasi selle saavutamisel. Globaalsed tehnoloogiaettevõtted, nagu Amazon ja Apple, on pärast eelmise aasta suurt langust iga kvartali aktsionäride hindu tohutult suurendanud, tehes tehnoloogia üheks kõige jätkusuutlikumaks sektoriks, kust maksud saada. Muidugi ei nõustuks kõik selliste kommentaaridega, sest maksuaugud on juba ammu minevik ja küsimus.

Kokkulepitud tehing avaldab teistele riikidele juulis toimuva G20 kohtumise ajal suurt survet. Kui G7 osapooled on sõlminud kokkuleppe, on väga tõenäoline, et teised riigid jõuavad kokkuleppele selliste riikidega nagu Austraalia, Brasiilia, Hiina, Mehhiko jt. Madalama maksuparadiisiga riigid, nagu Iirimaa, ootavad madalamaid määrasid minimaalselt 12.5% -ga, kus teised võivad olla kõrgemad. Eeldati, et 15-protsendiline maksumäär on kõrgem vähemalt 21% -lisel tasemel ja riigid, kes sellega nõustuvad, usuvad, et tuleks kehtestada 15-protsendiline baastase koos võimalustega ambitsioonikamatele määradele sõltuvalt sihtkohast ja piirkonnast, mis rahvusvahelised ettevõtted tegutsevad ja maksavad makse alates.

Jätka lugemist

Üldine

Flutter Entertainment ühineb India hasartmänguturuga

avaldatud

on

India hasartmänguturg kasvab jätkuvalt ja see on viimasel ajal saanud suure tõuke - turule on jõudnud üks hasartmängude suurimaid nimesid. Flutter Entertainment, kes haldab paljusid kasiinosid ja spordiraamatuid, sealhulgas Paddy Power ja Betfair, on ühinenud, ostes osaluse Junglee Games'is.

On teada, et Junglee Games on India suuruselt kolmas rummideoperaator, nii et nad on läinud sisse ja võtnud ühe juhtiva kohaliku operaatori. Kuigi see on ettevõte, millel on olnud palju edu, võite Flutterilt oodata investeeringuid, pakkudes veelgi rohkem turgu.

Tehing näeb Flutterit nüüd omab Junglee Games 50.06%, mille väärtuseks määrati 48 miljonit naela.

India mängude jaoks suured uudised

Flutteri India turule investeerimist näinud samm võib olla suur kogu tööstusele. Mõned suuremad mängijad on juba Indias seotud, kuigi Flutter on uus ja suurem nimi, mis on nüüd pardal.

See on nende esimene käik turule, kuid ei pruugi olla viimane. Kas edasised investeeringud Flutter Entertainmentilt või täiendavad investeeringud mujalt, sest Flutter on liitunud, oleksid märkimisväärsed ja jätkaksid kogu tööstuse edasiliikumist.

India hasartmängudes on muutuv maastik, paljud uued operaatorid osalevad, et proovida oma turuosa ära võtta. See õnneliku juhendi Indias hasartmängude mängimine näitab täpselt, mida pakutakse neile, kes soovivad registreeruda ja mängida, ning nimekiri aina kasvab.

India hasartmänguturu tulevik

Nii suure käiguga kui see, näeb India hasartmänguturu tulevik kindlasti palju helgem välja. India hasartmängudes ja spordiennustustes on tõeline kasv ning seda saaks veelgi hoogustada, kui Flutter Entertainment kas investeerib palju Junglee Games'i või toob mõne teise oma kaubamärgi riiki.

Samuti on võimalus, et teised suured nimed võtavad turule pilgu peale, kui nad üritavad Flutteri jälgedes käia. Pilk maailma uudised näitab paljudesse erinevatesse osadesse investeerivaid ettevõtteid, kuid sageli ei tee nad seda ainsana. Teised ettevõtted järgivad eeskuju ja investeerivad samuti samadesse piirkondadesse, sest see on aeg, kus nad ennustavad kasvu.

Järgnevate kuude jooksul on väga huvitav näha, kas mõni teine ​​hasartmängukorraldaja pöördub India turu poole, kas selleks, et oma piirkonnas oma praeguseid kaubamärke rajada, või osta piirkonnas juba tegutsevat kaubamärki ja proovida seda edasi lükata .

Kui turg jätkab edasiliikumist, võib see Flutter Entertainmenti osalemine osalemiseks toimida olukorra kiirendajana, edastada asju kiiresti, kuna nad ise ja potentsiaalselt ka teised investeerivad riiki ja hasartmänguturule, mis tal praegu on. See võib olla India hasartmängude jaoks suur hetk. 

Jätka lugemist
reklaam

puperdama

Facebook

reklaam

Trendid